Der Raum ist schon da. Er muss nur bewohnbar werden.
Beim Dachausbau entscheidet nicht die Einrichtung, sondern das, was darunter liegt: Sparrenlage, Dämmebene, Luftdichtheit und die Frage, wo Licht hereinkommt. Wir prüfen den Bestand, bevor wir etwas versprechen.
Ob ein Dach ausgebaut werden kann, entscheidet der Dachstuhl. Nicht der Grundriss.
Die meisten Dachgeschosse lassen sich ausbauen. Aber nicht jedes lässt sich so ausbauen, wie es zuerst geplant wird. Sparrenhöhe, Kehlbalkenlage, Schornstein und die vorhandene Dämmebene geben vor, wie viel lichte Höhe am Ende übrig bleibt und wo eine Gaube tatsächlich sitzen kann.
Deshalb steht am Anfang die Aufnahme des Bestands und nicht der Möbelplan. Aus der Zimmerei heraus lässt sich beurteilen, ob die Konstruktion trägt, was sie tragen soll — und aus der Dachdeckerei heraus, ob die Dachhaut den Eingriff mitmacht oder ohnehin fällig ist.
Ein Dachausbau ist zuerst eine Konstruktionsfrage. Alles andere kommt danach.
Leistungsumfang
Was beim Dachausbau zusammenkommt
Vier Themen entscheiden darüber, ob aus dem Dachraum ein Raum wird, in dem man auch im Sommer und im Winter gerne sitzt.
Dämmung und Luftdichtheit
Zwischen- und Aufsparrendämmung, Dampfbremse, saubere Anschlüsse an Giebel und Traufe. Hier entscheidet sich der Sommerkomfort.
Licht ins Dach
Gaube oder Dachfenster — die Entscheidung fällt nach Dachneigung, Raumhöhe und dem, was die Sparrenlage zulässt.
Statik und Eingriffe
Jede Öffnung schwächt die Fläche. Auswechslungen und Verstärkungen werden vorher geplant, nicht auf dem Dach entschieden.
Erschließung
Treppenöffnung, Deckendurchbruch und Anschluss an den vorhandenen Aufbau — abgestimmt mit dem, was darunter schon steht.
Ablauf
So läuft ein Dachausbau bei uns ab
01
Bestand aufnehmen
Sparren, Kehlbalken, Aufbau und Dämmebene werden gemessen, nicht geschätzt. Auf Wunsch mit 3D-Scan.
02
Machbarkeit klären
Was an lichter Höhe bleibt, wo eine Gaube sitzen kann und ob die Dachhaut den Eingriff mitmacht.
03
Konstruktion planen
Auswechslungen, Dämmaufbau und Öffnungen werden gemeinsam geplant, damit später nichts nachträglich hineingeschnitten wird.
04
Vorfertigen
Gauben werden abgebunden und in der Halle vorgefertigt. Das verkürzt die Zeit, in der das Dach offen ist.
05
Einbauen und schließen
Zimmerei und Dachdeckerei arbeiten im selben Ablauf — Konstruktion, Dämmung und Dachhaut greifen ineinander.
Einblick
Aus Projekten in OWL
Aufnahmen aus laufenden und abgeschlossenen Arbeiten — ohne Inszenierung.
Dämmebene über den Sparren: Sie kostet keine Raumhöhe im Inneren, verlangt aber einen Eingriff in die Dachhaut.
Gauben entstehen in der Halle. Auf dem Dach wird gesetzt und angeschlossen, nicht mehr gebaut.
Der Anschluss der Gaube an die Ziegelfläche entscheidet darüber, ob die Stelle dicht bleibt.
Wir sind mit der gesamten Dachsanierung rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung hat alles hervorragend funktioniert. Besonders beeindruckt hat uns, dass das Dach bereits im Vorfeld mit einem 3D-Scan aufgenommen wurde. Dadurch war die Planung sehr professionell und bestens vorbereitet. Man merkt sofort, dass hier mit moderner Technik und viel Erfahrung gearbeitet wird. Das gesamte Team war zuverlässig, pünktlich und hochprofessionell. Die Mitarbeiter haben saubere Arbeit geleistet, waren freundlich, fleißig und haben jederzeit einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Vielen Dank an das starke Team für die tolle Arbeit. Wer eine zuverlässige Dachdeckerei und Zimmerei sucht, die ihr Handwerk versteht und professionell arbeitet, ist hier genau richtig. Klare Weiterempfehlung!
vor 3 Wochen
FFranz Zenner
Einfach klasse!!! So arbeiten Profis
vor 3 Wochen
MMilena Matysiak
Ich habe bisher nur positive Berichte über diese Firma von Kunden gehört, die die Sawatzki's für deren Sanierung beauftragt haben. Und dann... dann baue ich selber und dachte mir, dann lasst uns gemeinsam unser Haus aufstocken und Dachstuhl erneuern. Ich bin einfach begeistert. Die Jungs kamen schneller als geplant. In einer Woche ist die komplette obere Etage sowie das Dach fertig. Alles wie vereinbart. Telefonischer Kontakt sehr freundlich. Evtl. Fragen werden immer beantwortet. Ich bin überglücklich, dass unser Haus nun so stabil und schön „zu" ist. Vielen Dank an das gesamte Team. Ihr leistet großartige Arbeit bei jedem Wetter.
vor 8 Monaten
JJonah Janzen
Super Dachdeckerbetrieb, sehr zuverlässig 👍
vor 3 Monaten
NNadine Prause
Für unsere energetische und optische Dachsanierung waren wir lange auf der Suche nach einem passenden Dachdecker. Wir hatten uns als Verkleidung für unsere Giebel eine etwas ungewöhnliche Anordnung der Stehfalzscharren ausgesucht (wilder Verband). Leider wollte dies kaum ein Dachdecker mit uns so umsetzen. In dem Team von Sawatzki hatten wir endlich jemanden gefunden, der Bock auf was „Neues" hatte und auch preislich nah an dem günstigsten Angebot war. Das Team arbeitet schnell und zuverlässig. Außerdem nehmen sie sich schnell kleineren und größeren Problemen an, die bei einem Bestandsgebäude ungeplant auftreten können, und stehen beratend mit Tipps zur Seite. Für uns die beste Entscheidung, die wir treffen konnten.
vor 2 Jahren
WWaldemar Scheidt
Professionelle und zuverlässige Arbeiten
vor 6 Monaten
SSebastian Heidacker
Moin. Ich muss sagen die Jungs liefern eine super Leistung! Wir haben einen Holzrahmenbau für die Aufstockung eines Einfamilienhauses bestellt und es wurde termintreu geliefert und aufgebaut. Es ging echt zügig und das ist der große Pluspunkt, der uns in der ganzen Bauzeit eine große Erleichterung war.
vor 3 Wochen
CClaudia Monkau
Sehr nett und hilfsbereit.
vor 7 Monaten
DDaniel
Kompetent, nett und zuverlässig. Saubere Baustelle und schnelle Fertigstellung. Es wurde ein Gaube erstellt und auch für Servicearbeiten gut erreichbar. Uneingeschränkt zu empfehlen.
vor 2 Jahren
WWaleri Wegner
Gute Arbeit und gute Zusammenarbeit!
Bearbeitet: vor 3 Monaten
WW. WegnerHaus GmbH
Sehr geehrtes Sawatzki Dachdecker Team, wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit im Jahr 2025 und schätzen Euch als kompetente und zuverlässige Partner auf dem Bau. Wir hoffen gemeinsam noch einige Projekte zu realisieren. Vielen Dank. Euer W. Wegner Haus GmbH Team
Bearbeitet: vor 5 Monaten
HHeiner Bredemeier
schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent
vor 6 Tagen
GGerd Peters
Ich kenne Dach OWL schon länger. Die haben mir auch den kompletten Dachstuhl gemacht. Super Jungs, super Arbeit. Auch diesmal! 👍
vor 6 Monaten
AA M
Saubere und ordentliche Arbeit. Top Qualität.
vor 2 Jahren
LLukas Mosler
Super schnelle Angebotserstellung, schnelle Produktion und Lieferung, vielen dank
vor 3 Monaten
GGyn Colleg
Kann die Jungs nur empfehlen! 💪
vor 3 Wochen
JJohann Friesen
Wie immer eine sehr gute und einfache Zusammenarbeit.
Wir sind mit der gesamten Dachsanierung rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung hat alles hervorragend funktioniert. Besonders beeindruckt hat uns, dass das Dach bereits im Vorfeld mit einem 3D-Scan aufgenommen wurde. Dadurch war die Planung sehr professionell und bestens vorbereitet. Man merkt sofort, dass hier mit moderner Technik und viel Erfahrung gearbeitet wird. Das gesamte Team war zuverlässig, pünktlich und hochprofessionell. Die Mitarbeiter haben saubere Arbeit geleistet, waren freundlich, fleißig und haben jederzeit einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Vielen Dank an das starke Team für die tolle Arbeit. Wer eine zuverlässige Dachdeckerei und Zimmerei sucht, die ihr Handwerk versteht und professionell arbeitet, ist hier genau richtig. Klare Weiterempfehlung!
vor 3 Wochen
FFranz Zenner
Einfach klasse!!! So arbeiten Profis
vor 3 Wochen
MMilena Matysiak
Ich habe bisher nur positive Berichte über diese Firma von Kunden gehört, die die Sawatzki's für deren Sanierung beauftragt haben. Und dann... dann baue ich selber und dachte mir, dann lasst uns gemeinsam unser Haus aufstocken und Dachstuhl erneuern. Ich bin einfach begeistert. Die Jungs kamen schneller als geplant. In einer Woche ist die komplette obere Etage sowie das Dach fertig. Alles wie vereinbart. Telefonischer Kontakt sehr freundlich. Evtl. Fragen werden immer beantwortet. Ich bin überglücklich, dass unser Haus nun so stabil und schön „zu" ist. Vielen Dank an das gesamte Team. Ihr leistet großartige Arbeit bei jedem Wetter.
vor 8 Monaten
JJonah Janzen
Super Dachdeckerbetrieb, sehr zuverlässig 👍
vor 3 Monaten
NNadine Prause
Für unsere energetische und optische Dachsanierung waren wir lange auf der Suche nach einem passenden Dachdecker. Wir hatten uns als Verkleidung für unsere Giebel eine etwas ungewöhnliche Anordnung der Stehfalzscharren ausgesucht (wilder Verband). Leider wollte dies kaum ein Dachdecker mit uns so umsetzen. In dem Team von Sawatzki hatten wir endlich jemanden gefunden, der Bock auf was „Neues" hatte und auch preislich nah an dem günstigsten Angebot war. Das Team arbeitet schnell und zuverlässig. Außerdem nehmen sie sich schnell kleineren und größeren Problemen an, die bei einem Bestandsgebäude ungeplant auftreten können, und stehen beratend mit Tipps zur Seite. Für uns die beste Entscheidung, die wir treffen konnten.
vor 2 Jahren
WWaldemar Scheidt
Professionelle und zuverlässige Arbeiten
vor 6 Monaten
SSebastian Heidacker
Moin. Ich muss sagen die Jungs liefern eine super Leistung! Wir haben einen Holzrahmenbau für die Aufstockung eines Einfamilienhauses bestellt und es wurde termintreu geliefert und aufgebaut. Es ging echt zügig und das ist der große Pluspunkt, der uns in der ganzen Bauzeit eine große Erleichterung war.
vor 3 Wochen
CClaudia Monkau
Sehr nett und hilfsbereit.
vor 7 Monaten
DDaniel
Kompetent, nett und zuverlässig. Saubere Baustelle und schnelle Fertigstellung. Es wurde ein Gaube erstellt und auch für Servicearbeiten gut erreichbar. Uneingeschränkt zu empfehlen.
vor 2 Jahren
WWaleri Wegner
Gute Arbeit und gute Zusammenarbeit!
Bearbeitet: vor 3 Monaten
WW. WegnerHaus GmbH
Sehr geehrtes Sawatzki Dachdecker Team, wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit im Jahr 2025 und schätzen Euch als kompetente und zuverlässige Partner auf dem Bau. Wir hoffen gemeinsam noch einige Projekte zu realisieren. Vielen Dank. Euer W. Wegner Haus GmbH Team
Bearbeitet: vor 5 Monaten
HHeiner Bredemeier
schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent
vor 6 Tagen
GGerd Peters
Ich kenne Dach OWL schon länger. Die haben mir auch den kompletten Dachstuhl gemacht. Super Jungs, super Arbeit. Auch diesmal! 👍
vor 6 Monaten
AA M
Saubere und ordentliche Arbeit. Top Qualität.
vor 2 Jahren
LLukas Mosler
Super schnelle Angebotserstellung, schnelle Produktion und Lieferung, vielen dank
vor 3 Monaten
GGyn Colleg
Kann die Jungs nur empfehlen! 💪
vor 3 Wochen
JJohann Friesen
Wie immer eine sehr gute und einfache Zusammenarbeit.
Das hängt vom Eingriff ab. Wird nur innen ausgebaut und die äußere Form bleibt unverändert, ist häufig keine Genehmigung nötig. Sobald Gauben hinzukommen oder die Kubatur sich ändert, ist die Bauaufsicht beteiligt. Wir sagen Ihnen nach der Bestandsaufnahme, in welchen Fall Ihr Vorhaben gehört.
Wie viel lichte Höhe brauche ich?
Für Aufenthaltsräume gibt die Landesbauordnung NRW eine Mindesthöhe über einem Teil der Grundfläche vor. Entscheidend ist deshalb nicht der Firstpunkt, sondern wie viel Fläche die geforderte Höhe erreicht. Genau das ergibt die Aufnahme des Dachstuhls.
Gaube oder Dachfenster?
Ein Dachfenster bringt bei gleicher Fläche mehr Licht und ist der kleinere Eingriff. Eine Gaube bringt Stehhöhe und nutzbare Fläche. Bei flacher Dachneigung ist die Gaube oft die einzige Möglichkeit, Raum zu gewinnen.
Muss das Dach gleichzeitig neu eingedeckt werden?
Nicht zwingend. Wenn die Eindeckung aber ohnehin in den nächsten Jahren fällig wäre, ist der Ausbau der wirtschaftlich richtige Moment: Gerüst, Zugang und Abstimmung fallen dann nur einmal an.
Weiter im Haus
Leistungen, die häufig dazugehören
Wenn ein Projekt mehrere Gewerke berührt, liegt beides bei uns — das spart die Abstimmung dazwischen.
Sie überlegen, das Dachgeschoss auszubauen?
Der erste Schritt ist keine Planung, sondern ein Blick auf den Dachstuhl. Danach wissen Sie, was geht.
