Neue Fläche, ohne einen Meter Grundstück dazuzukaufen
Eine Aufstockung setzt eine Etage auf ein Haus, das dafür nie geplant war. Ob das geht, entscheidet nicht der Wunsch nach Platz, sondern die Lastreserve im Bestand — und die lässt sich vorher ermitteln.
Die Frage ist nicht, ob oben Platz ist. Sondern was unten noch trägt.
Bei einer Aufstockung wandert jedes zusätzliche Kilogramm durch das gesamte Gebäude bis in die Gründung. Deshalb beginnt sie nicht auf dem Dach, sondern bei den vorhandenen Wänden, Decken und dem, was die Statik hergibt. Erst danach lässt sich sagen, ob eine oder eher eine halbe Etage realistisch ist.
Holzbau ist hier der Grund, warum eine Aufstockung überhaupt oft funktioniert: Die Elemente wiegen einen Bruchteil eines massiven Aufbaus. Und weil sie in der Halle entstehen, steht das Haus nicht wochenlang offen — der aufgesetzte Rohbau ist meist in wenigen Tagen dicht.
Aufgestockt wird nicht, was oben passt, sondern was unten getragen wird.
Leistungsumfang
Was eine Aufstockung mitbringt
Anders als beim Ausbau ist hier fast alles neu — und muss trotzdem an etwas Bestehendes anschließen.
Lastreserven prüfen
Was Wände, Decken und Gründung noch aufnehmen. Mit dem Statiker geklärt, bevor geplant wird.
Leicht bauen
Wand-, Decken- und Dachelemente in Holzrahmenbauweise. Das Gewicht ist hier kein Detail, sondern die Bedingung.
Anschluss an den Bestand
Auflager, Dämmebene und Abdichtung zum vorhandenen Gebäude — die Stelle, an der Aufstockungen sonst undicht werden.
Montage mit eigenem Kran
Aufsetzen, ausrichten, schließen. Kein Wartezeitfenster zwischen fremden Gewerken.
Ablauf
So läuft eine Aufstockung bei uns ab
01
Bestand erfassen
Aufmaß des Gebäudes, Aufnahme von Wänden, Decken und vorhandenen Unterlagen. Auf Wunsch als 3D-Scan.
02
Tragfähigkeit klären
Gemeinsam mit dem Statiker: Was ist möglich, welche Ertüchtigung wäre nötig, wo liegt die wirtschaftliche Grenze.
03
Genehmigung vorbereiten
Aufstockungen ändern die Kubatur. Wir liefern die Grundlagen, die Planung und Bauaufsicht dafür brauchen.
04
Abbund und Vorfertigung
Elemente werden im eigenen Abbundzentrum abgebunden und in der Halle aufgebaut — wetterunabhängig.
05
Aufsetzen und schließen
Kranmontage, Anschluss an den Bestand, Dachhaut. Das Haus ist kurz offen, nicht wochenlang.
Einblick
Aus Projekten in OWL
Aufnahmen aus laufenden und abgeschlossenen Arbeiten — ohne Inszenierung.
Die neue Ebene entsteht über dem alten Dach — Decke, Öffnungen und Auflager sind vorher festgelegt.
Was auf dem Tieflader liegt, wird auf der Baustelle nicht mehr gebaut, sondern gesetzt.
Eigener Kran: Der Montagetag hängt nicht an der Verfügbarkeit eines Fremdgeräts.
Wir sind mit der gesamten Dachsanierung rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung hat alles hervorragend funktioniert. Besonders beeindruckt hat uns, dass das Dach bereits im Vorfeld mit einem 3D-Scan aufgenommen wurde. Dadurch war die Planung sehr professionell und bestens vorbereitet. Man merkt sofort, dass hier mit moderner Technik und viel Erfahrung gearbeitet wird. Das gesamte Team war zuverlässig, pünktlich und hochprofessionell. Die Mitarbeiter haben saubere Arbeit geleistet, waren freundlich, fleißig und haben jederzeit einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Vielen Dank an das starke Team für die tolle Arbeit. Wer eine zuverlässige Dachdeckerei und Zimmerei sucht, die ihr Handwerk versteht und professionell arbeitet, ist hier genau richtig. Klare Weiterempfehlung!
vor 3 Wochen
FFranz Zenner
Einfach klasse!!! So arbeiten Profis
vor 3 Wochen
MMilena Matysiak
Ich habe bisher nur positive Berichte über diese Firma von Kunden gehört, die die Sawatzki's für deren Sanierung beauftragt haben. Und dann... dann baue ich selber und dachte mir, dann lasst uns gemeinsam unser Haus aufstocken und Dachstuhl erneuern. Ich bin einfach begeistert. Die Jungs kamen schneller als geplant. In einer Woche ist die komplette obere Etage sowie das Dach fertig. Alles wie vereinbart. Telefonischer Kontakt sehr freundlich. Evtl. Fragen werden immer beantwortet. Ich bin überglücklich, dass unser Haus nun so stabil und schön „zu" ist. Vielen Dank an das gesamte Team. Ihr leistet großartige Arbeit bei jedem Wetter.
vor 8 Monaten
JJonah Janzen
Super Dachdeckerbetrieb, sehr zuverlässig 👍
vor 3 Monaten
NNadine Prause
Für unsere energetische und optische Dachsanierung waren wir lange auf der Suche nach einem passenden Dachdecker. Wir hatten uns als Verkleidung für unsere Giebel eine etwas ungewöhnliche Anordnung der Stehfalzscharren ausgesucht (wilder Verband). Leider wollte dies kaum ein Dachdecker mit uns so umsetzen. In dem Team von Sawatzki hatten wir endlich jemanden gefunden, der Bock auf was „Neues" hatte und auch preislich nah an dem günstigsten Angebot war. Das Team arbeitet schnell und zuverlässig. Außerdem nehmen sie sich schnell kleineren und größeren Problemen an, die bei einem Bestandsgebäude ungeplant auftreten können, und stehen beratend mit Tipps zur Seite. Für uns die beste Entscheidung, die wir treffen konnten.
vor 2 Jahren
WWaldemar Scheidt
Professionelle und zuverlässige Arbeiten
vor 6 Monaten
SSebastian Heidacker
Moin. Ich muss sagen die Jungs liefern eine super Leistung! Wir haben einen Holzrahmenbau für die Aufstockung eines Einfamilienhauses bestellt und es wurde termintreu geliefert und aufgebaut. Es ging echt zügig und das ist der große Pluspunkt, der uns in der ganzen Bauzeit eine große Erleichterung war.
vor 3 Wochen
CClaudia Monkau
Sehr nett und hilfsbereit.
vor 7 Monaten
DDaniel
Kompetent, nett und zuverlässig. Saubere Baustelle und schnelle Fertigstellung. Es wurde ein Gaube erstellt und auch für Servicearbeiten gut erreichbar. Uneingeschränkt zu empfehlen.
vor 2 Jahren
WWaleri Wegner
Gute Arbeit und gute Zusammenarbeit!
Bearbeitet: vor 3 Monaten
WW. WegnerHaus GmbH
Sehr geehrtes Sawatzki Dachdecker Team, wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit im Jahr 2025 und schätzen Euch als kompetente und zuverlässige Partner auf dem Bau. Wir hoffen gemeinsam noch einige Projekte zu realisieren. Vielen Dank. Euer W. Wegner Haus GmbH Team
Bearbeitet: vor 5 Monaten
HHeiner Bredemeier
schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent
vor 6 Tagen
GGerd Peters
Ich kenne Dach OWL schon länger. Die haben mir auch den kompletten Dachstuhl gemacht. Super Jungs, super Arbeit. Auch diesmal! 👍
vor 6 Monaten
AA M
Saubere und ordentliche Arbeit. Top Qualität.
vor 2 Jahren
LLukas Mosler
Super schnelle Angebotserstellung, schnelle Produktion und Lieferung, vielen dank
vor 3 Monaten
GGyn Colleg
Kann die Jungs nur empfehlen! 💪
vor 3 Wochen
JJohann Friesen
Wie immer eine sehr gute und einfache Zusammenarbeit.
Wir sind mit der gesamten Dachsanierung rundum zufrieden. Von der ersten Beratung bis zur Fertigstellung hat alles hervorragend funktioniert. Besonders beeindruckt hat uns, dass das Dach bereits im Vorfeld mit einem 3D-Scan aufgenommen wurde. Dadurch war die Planung sehr professionell und bestens vorbereitet. Man merkt sofort, dass hier mit moderner Technik und viel Erfahrung gearbeitet wird. Das gesamte Team war zuverlässig, pünktlich und hochprofessionell. Die Mitarbeiter haben saubere Arbeit geleistet, waren freundlich, fleißig und haben jederzeit einen kompetenten Eindruck hinterlassen. Vielen Dank an das starke Team für die tolle Arbeit. Wer eine zuverlässige Dachdeckerei und Zimmerei sucht, die ihr Handwerk versteht und professionell arbeitet, ist hier genau richtig. Klare Weiterempfehlung!
vor 3 Wochen
FFranz Zenner
Einfach klasse!!! So arbeiten Profis
vor 3 Wochen
MMilena Matysiak
Ich habe bisher nur positive Berichte über diese Firma von Kunden gehört, die die Sawatzki's für deren Sanierung beauftragt haben. Und dann... dann baue ich selber und dachte mir, dann lasst uns gemeinsam unser Haus aufstocken und Dachstuhl erneuern. Ich bin einfach begeistert. Die Jungs kamen schneller als geplant. In einer Woche ist die komplette obere Etage sowie das Dach fertig. Alles wie vereinbart. Telefonischer Kontakt sehr freundlich. Evtl. Fragen werden immer beantwortet. Ich bin überglücklich, dass unser Haus nun so stabil und schön „zu" ist. Vielen Dank an das gesamte Team. Ihr leistet großartige Arbeit bei jedem Wetter.
vor 8 Monaten
JJonah Janzen
Super Dachdeckerbetrieb, sehr zuverlässig 👍
vor 3 Monaten
NNadine Prause
Für unsere energetische und optische Dachsanierung waren wir lange auf der Suche nach einem passenden Dachdecker. Wir hatten uns als Verkleidung für unsere Giebel eine etwas ungewöhnliche Anordnung der Stehfalzscharren ausgesucht (wilder Verband). Leider wollte dies kaum ein Dachdecker mit uns so umsetzen. In dem Team von Sawatzki hatten wir endlich jemanden gefunden, der Bock auf was „Neues" hatte und auch preislich nah an dem günstigsten Angebot war. Das Team arbeitet schnell und zuverlässig. Außerdem nehmen sie sich schnell kleineren und größeren Problemen an, die bei einem Bestandsgebäude ungeplant auftreten können, und stehen beratend mit Tipps zur Seite. Für uns die beste Entscheidung, die wir treffen konnten.
vor 2 Jahren
WWaldemar Scheidt
Professionelle und zuverlässige Arbeiten
vor 6 Monaten
SSebastian Heidacker
Moin. Ich muss sagen die Jungs liefern eine super Leistung! Wir haben einen Holzrahmenbau für die Aufstockung eines Einfamilienhauses bestellt und es wurde termintreu geliefert und aufgebaut. Es ging echt zügig und das ist der große Pluspunkt, der uns in der ganzen Bauzeit eine große Erleichterung war.
vor 3 Wochen
CClaudia Monkau
Sehr nett und hilfsbereit.
vor 7 Monaten
DDaniel
Kompetent, nett und zuverlässig. Saubere Baustelle und schnelle Fertigstellung. Es wurde ein Gaube erstellt und auch für Servicearbeiten gut erreichbar. Uneingeschränkt zu empfehlen.
vor 2 Jahren
WWaleri Wegner
Gute Arbeit und gute Zusammenarbeit!
Bearbeitet: vor 3 Monaten
WW. WegnerHaus GmbH
Sehr geehrtes Sawatzki Dachdecker Team, wir bedanken uns für die gute Zusammenarbeit im Jahr 2025 und schätzen Euch als kompetente und zuverlässige Partner auf dem Bau. Wir hoffen gemeinsam noch einige Projekte zu realisieren. Vielen Dank. Euer W. Wegner Haus GmbH Team
Bearbeitet: vor 5 Monaten
HHeiner Bredemeier
schnell, unkompliziert, freundlich und kompetent
vor 6 Tagen
GGerd Peters
Ich kenne Dach OWL schon länger. Die haben mir auch den kompletten Dachstuhl gemacht. Super Jungs, super Arbeit. Auch diesmal! 👍
vor 6 Monaten
AA M
Saubere und ordentliche Arbeit. Top Qualität.
vor 2 Jahren
LLukas Mosler
Super schnelle Angebotserstellung, schnelle Produktion und Lieferung, vielen dank
vor 3 Monaten
GGyn Colleg
Kann die Jungs nur empfehlen! 💪
vor 3 Wochen
JJohann Friesen
Wie immer eine sehr gute und einfache Zusammenarbeit.
Nein. Entscheidend sind die Lastreserven im Bestand und das Baurecht am Ort. Beides lässt sich vorab klären: die Statik über die vorhandenen Unterlagen und eine Aufnahme, das Baurecht über den Bebauungsplan. Erst danach ist die Frage seriös zu beantworten.
Können wir während der Aufstockung im Haus wohnen?
In vielen Fällen ja — mit Einschränkungen in der Phase, in der das bestehende Dach abgetragen und die neue Ebene aufgesetzt wird. Weil die Elemente vorgefertigt sind, ist genau diese Phase kurz. Den Zeitraum sagen wir vor dem Start zu, nicht währenddessen.
Warum Holz und nicht massiv?
Wegen des Gewichts. Ein Holzrahmenbau bringt einen Bruchteil der Last eines massiven Aufbaus auf den Bestand. Häufig ist die Aufstockung nur deshalb ohne aufwendige Ertüchtigung der unteren Geschosse möglich.
Was unterscheidet die Aufstockung vom Dachausbau?
Beim Dachausbau nutzen Sie Raum, der bereits vorhanden ist. Bei der Aufstockung entsteht eine zusätzliche Ebene — mit neuer Statik, neuer Genehmigungslage und neuem Dach. Wenn Sie unsicher sind, welcher Weg zu Ihrem Haus passt, klären wir das im Termin.
Weiter im Haus
Leistungen, die häufig dazugehören
Wenn ein Projekt mehrere Gewerke berührt, liegt beides bei uns — das spart die Abstimmung dazwischen.
Sie denken über eine Aufstockung nach?
Sagen Sie uns, was oben entstehen soll — wir sagen Ihnen, was der Bestand dazu hergibt.
